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賃貸契約時の諸経費・必要書類

賃貸物件をご契約する時に必要となる、諸経費（決済金）と必要書類の代表例です。あらかじめ知っておくことで、手続きがグーンとスムーズになります。

諸経費

■保証金

敷金と礼金の合算。契約時に家主に支払う費用で、退去時に解約控除金（敷金）は返還されます。

 

■家賃

前家賃として、１ヶ月分の先払いとなります。入居時期によっては、日割り家賃が必要となるます。

 

■共益費

共同住宅における共用部分の維持運営費用で、１ヶ月分の先払いとなります。

 

■仲介手数料

不動産会社が頂く手数料です。

 

■火災保険

もしもの火災や爆発による家主への賠償、水漏れによる他人への賠償、事故・盗難による
建物の修理等、万一の事故に対しての保障を致します。
例（住居２年間）：１ルーム/15,000円  ２ルーム/20,000円  ３ルーム/25,000円

 

■鍵交換代

前入居者と違う鍵・シリンダーに交換する費用です。通常10,500円となります。

 

■賃貸保証料

物件により必要となる費用で、入居者の家賃保証を家主にする費用です。

必要書類

  個人契約の場合 法人契約の場合
貸
借
人		 認印 実印
入居者全員の住民票 会社謄本
源泉徴収票、又は所得を証明できる書類 印鑑証明書
保
証
人		 実印 実印
印鑑証明書 印鑑証明書
源泉徴収票、又は所得を証明できる書類 源泉徴収票、又は所得を証明できる書類

※物件により、諸経費・必要書類は変わりますので、詳細はスタッフとお打ち合わせ下さい。

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